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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

フラット35 不正融資

1ヶ月ほど前ですがフラット35 不正融資がニュースになっていました。
住宅(自宅購入)ローンのはずなのに賃貸投資目的物件にローンを組むというものです。
フラットに限らず昔から横行しておりますので今更な感じです。
例えば吹上本町に10年ほど前に建てられた分譲マンションであまりに売れ行きが悪くて投資物件として賃貸目的ローンを組ませて3~5件くらい競売にかかっていました。
確かに低金利で新築時には高い家賃を稼げますが築年数が古くなると逆ザヤになる時限爆弾みたいなものです。
驚くべきことに3~5年くらいで競売にかかっていましたから意外と利回りが悪かったのですが分譲マンションの営業は売れればなんでもいいので他の借金もおまとめしたりモラルもなにもありませんでした。
金融機関も見て見ぬふりをしていたのか判りませんが他の金融機関で通らない方でもフラットで通ったりしましたので予見されたことでした。
地面師ではだまされる側というものが存在しましたがローンの改ざんにおいては業者も買主も共犯関係ですから金融機関が被害者であると言いたいところですがスルガ銀行の件もありますから全員悪人のアウトレイジ状態な可能性もあります。
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