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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

投資と投機と経営

元本保証(絶対安全)の国債金利が応募者利回りで0.213%です。
金利が安すぎてこの月以降は募集されていないのですがちょっと考えて頂きたいのですが元本保証でこれより高い利回りで募集するならば一般の投資(投機)家から募集コストをかけて資金を募るのではなく金融機関から資金を引っ張ってきたほうが儲かります。
端的に言って元本保証のある投資案件は詐欺である可能性が高いのです。
薬効キノコだったり和牛だったり利回りの良い投資案件が経営として健全で将来性も高ければ金融機関から融資を受けられます。
まとも投資案件でないからこそTVCMを打ったりするわけでCMを100万人見たとして情報リテラシーが低い人が0.1%いれば1000人から100万円引っ張ってこれれば10億円になります。
さらに新規会員紹介マージンの受けられるネズミ講システムがついていれば詐欺の間違いがないと言えます。
投資(投機)をするに際し安全、利回りが良いということが求められますがリスクとリターンは相反するものなので相場から逸脱したリスクとリターンのバランスはそこに瑕疵が存在していると考えなくてはなりません。
通帳だけ見ていればいいなんてことはないのです。
賃貸投資と賃貸経営は同じものではなく自ら経営または労働することによりその見返りが賃料となります。
当然ながら元本保証はありませんが努力次第で利回りが上下します。
一連の不動産投資詐欺にあっている人たちに関してあまり同情できないのは責任を放棄して楽をして安全に果実が得られる勘違いされているからです。
騙されたのちに所有物件に愛着もないですしその後募集活動を自ら行ったり現地の掃除をすることもしないでしょう。
利回りが高く安全な投資案件があるとしたらアラブの石油王並みのコネクションと資金がなければやってきません。
権力者は決断も早く規制緩和や官公庁への圧力なども見込めるからです。
リゾート開発や鉄道敷設に付随した都市開発などはその例になるでしょう。
一般人から小口のお金を集めて正攻法で規制緩和の陳情をするなどしていたらいつになっても開発できません。
都合の良い投資というのは存在しないのですがなぜ騙されるかというと成功したと称する人が募集をするからなのです。
そこには様々な理由付けがなされ(エセ)科学的な根拠や統計データなどの都合の良い切り取りがあり社会的な意義や将来性など警戒心のハードルを下げる取り組みがされています。
根底には「将来不安を解消したい」という宗教に地続きの精神的問題があるのだと思います。
しかしながらあくまでその救済の対象が他力本願な「おカネ儲け」であるところが俗っぽくて騙されてもあまり同情できないのです。
信じたい気持ちが先に立って欺瞞の落とし穴を飛び越えて自ら騙されに行っているのではないでしょうか。
信者と書いて儲けですから信じる者は騙されるとしても自分で理解しないで信じた報いなのです。
繰り返しますが元本保証で高利回りは詐欺なのです。
平成28年
名称及び記号
利付国庫債券(10年)(第341回)
募集期間
平成28年1月8日 ~ 1月27日
表面利率 (注)
年0.3%(税引後 年0.239055%)
応募者利回り (注)
年0.213%(税引後 年0.152%)
募集の価格
額面金額100円につき100円84銭
申込み単位
額面金額で最低5万円から5万円単位
1回の申込み当たりの上限額
額面金額で1億円
発行日
平成28年2月8日
購入時にお支払いいただく
初回の利子の調整額
説明はこちら
額面金額100円につき 0.0410958円
50日分(初回の利払日の6ヶ月前から発行日までの期間)
利払日
毎年6月20日及び12月20日(年2回)
償還期限
平成37年12月20日
償還金額
額面金額100円につき100円
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