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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

デジタルデバイド

デジタルデバイドとは情報技術を使える者とそうでない者との格差のことだそうです。情報弱者のことを指します。
地主さんは農家のおじいちゃんおばあちゃんなので情報源は身の回りです。
アパートを建てる場合に建設業者のいいなりになるのは情報の少なさが原因となります。
地主さんでアパートを建てる場合、優先順位として
建設会社の営業>ご近所の人>不動産屋
の順になります。
近所でまたアパート着工が始まりました。
自分のところの築20年のアパートが複数空いているのに何故新しいのをつくるのか
アパート経営の苦労は知らないはずがないのですが美味しいことを言われてその気になってしまったのでしょうね。
辞めておけば良いのにと思いましたがもう基礎工事が始まったようなのでこれ以上は何も言えません。
近隣の空室率、賃料、雇用などの動向、建築後のメンテナンスや不安要素を出来るだけ洗い出してから建築するべきで建てれば後のことは気にしなくて良い時代はとっくに終わっています。
「任せて安心」とか「託してみますか」などという軽い気持ちでやると痛い目を見ます。
賃貸物件の建築はその家庭の資産状況や家族構成なども鑑み非常に細かく将来を見据えておかないと子供や孫にまで迷惑をかけることになります。
結局、建築が始まってから知ったという我々も実は情報弱者なのかもしれません。

店長です。
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