FC2ブログ
行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

やってはいけないこと、または取り返しのつかないこと

鴻巣市内の市街化調整区域にある建物を壊して売却されたいというお申し出がありました。
てっきり宅地だと思って調査していたら地目が農地のままでした。
建物が残っていれば既存宅地として誰でも建て替えができる土地として売却できましたし、建物を壊す前に地目を宅地に変更していれば都市計画法34条12号農地転用の許可が不要でした。
隣地を買い増して測量までしていますがそちらはあとでもいいのですが地目変更は先にするべきでした。
現在は鴻巣市内の農地のほとんどが2種農地として近隣に地縁がないと住宅が建築できません。
また、令和3年9月30日までの仮登記が出されていないと34条12号の許可を出さなくなります。
壊す前に相談してもらえればよかったのですが後の祭り。
法律が改正されるまでは土地の売却はできなくなります。
所有者は遠方に住んでいますので維持管理だけは所有者責任で子々孫々までしなくてはなりません。
当社に専任であずかっても決められなかった責任は負えないので一般媒介で依頼いただくようお話ししました。
多分期限までに決まりませんので相続放棄したほうが良いと思います。
その土地はだれが管理するのか判りませんが土地であればなんでも欲しがる人がいる時代でもないのです。
スポンサーサイト



コメント

コメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

FC2カウンター

プロフィール

行田市・吹上町の田口不動産

Author:行田市・吹上町の田口不動産
ようこそ田口不動産のブログへ
行田市・吹上町・賃貸・へようこそ!行田・吹上を中心に地域密着で賃貸アパート・マンション、土地・建物の売買なら田口不動産へ

カレンダー

06 | 2020/07 | 08
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

Twitter

 

カテゴリ

最新記事

検索フォーム