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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

リノベーションとは

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。出展元 kw.allabout.co.jp
昨日、一昨日の件では現在のスクラップアンドビルドの日本の建築業界の悪習が色濃く出ているのではないかと思います。
恐らく車のように建物は使い潰すものと考えている人が少なからずいて古くなったものを大規模に直すほうが新たに建築するより低コストで済みます。新築ですと付帯工事や諸経費も含め一世帯あたり900万円位します。
この間取りを
greenparkkogure_a_madori.jpg
まず窓以外をとっぱらって
greenparkkogure_a_madori[1]
こんな風にしてみたり
greenparkkogure_a_madori[1]
TVドアホン+3万円 ウォシュレット+4万円 洗面所+6万円 IHシステムキッチン+40万円
床フローリング張替+50万円 天井、壁の壁紙張替+30万円 間取り変更+30万円 建具+10万円
その他処分費等
ざっと200万円位でしょうか。
2重サッシ(エコ環境対応)
でも、お風呂やサッシを交換するのは難しいので新築同様にはなりません。>300万円コース
それでも壊して建替えるより遥かに安いです。
また、リノベーションコストに対し家賃の回収が出来ない恐れもあります。
もし、10年後を考えて造っていたなら間取りの変更コストが少なくて済みます。
将来を見据えた経営指向が大事なんですね。
店長です。
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