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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

賃貸経営をお考えの方に

経済情勢の変動や人口動向、空室率、エリア内の競合状況などを勘案してやらなくてはならないのですがもし一括借り上げを希望する場合でも手放しでOKというわけではありません。
勿論、部屋が決まらなければ結局家賃は下がります。※農家のお年寄りが貸主で大企業が借主でも家賃の値下げを禁止する契約は無効です。
他意はないのですが下記の会社では昨年と比べ収益が悪化しており空室も20%程度あり我々の考える家賃保証は難しい状況です。
レオパレス:平成22年3月期 (2010年3月期)
もし、保証している会社が倒産した場合、空が落ちるか地面が無くなるようなものかとお思いでしょうが万が一のことは考えておいたほうが良いでしょう。
この程度の材料は上場企業であれば必ずあります。
大東建託さんもありますし他の会社も業績内容についての客観的なレポートはあります。
家賃保証がなくても倒産されては建築後のメンテナンスは受けられませんので相手方がパートナーとして二人三脚で運営してくれるか考えたほうがいいでしょう。
まあ、本当に儲かる話であればわざわざ売り込みに来ません。
その先は立場上お話できませんが当社で土地を所有していてもアパートは建てません。
30年先のことは判りませんからね。
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