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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

むぼうの城

「この城を敵に廻したが間違いか」
難攻不落の忍城を石田三成が評していったそうですが
「この城を築城したが間違いか」
という分譲マンションが幾つも建てられており
24室中1室しか売れてないとか
80室中2室しか売れてないとか
分譲してから2年経っているけどまだ売ってる
しかも家具家電つけて1000万円引き!とか

売れないから全部賃貸に廻してしまうとか
ものすごいことになっています。
難攻不落で売主が兵糧攻め(資金繰り悪化)になっており
北鴻巣のゼファーとか建てたがために
開城、お家お取り潰し(民事再生、倒産)に
なってしまうところも出てきます。
ちなみにこれ。20081009195157910.jpg
アパートのポストに山のように入れられています。
50000円台といっても1728万円で52034円とかで3年変動金利1.425%です。
3%金利ですと66,502円で管理費修繕積立金で20,000円位
固定資産税都市計画税合わせると毎月10000円近く必要になります。
ちなみに駐車場も2000円~5000円ですから毎月90,000円近い支払いになります。
ちなみに5%金利ですと87,210円のローンです。
勤続1ヶ月とか資金なしとか多重債務とか
返済能力に不安があるのに売ってしまうというのは
日本もアメリカのサブプライムローンを笑えません。
少し金利が上がると返済できなくなるのです。
マンションも売れないと最後は投売りになって資産価値が下落します。
しかも10年後に売ると半値近くになってしまいますから
買ってしまった人も「むぼう様」になりかねません。
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