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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

基準地価が出ました!

物の値段には一物二値とか一物三値とか言われております。
相場(市場流通価格)、最低売却価格などなどいろいろです。
早く売りたい場合、急がない場合でも価格は変わってきます。
毎年発表されるのが公示地価、路線価、基準地価。
公的な地価が3つもあるのです。
行田や吹上のあたりでは大体その価格に近いところで取引されていますが
都内ではそれらの価格より高い場合があります。
100円と評価されていても120円だったり140円だったりするのです。
なぜ、毎年地価発表があるかというと土地を買収(収用)したときの補償金や土地の税金の基準にするからなのです。
土地の値段が下がると
メリットとしては お求め安い価格になる。税金が安くなる。
デメリットとしては資産価値の下落する。
価格上昇局面では売却に有利です。
価格下落局面では購入に有利です。
ただ、気に入ったものが何時のタイミングで出るかは判りません。
同じものが二つとないのが不動産の世界
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