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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

法定講習

宅建協会の法定講習に行って来ました。
毎年免許の更新のために、そしてお客様への円滑な取引の履行のために
知識を積んでいます。
今回は家主破綻の場合の敷金や契約継続のことなど今までの
不動産仲介の枠組みを超えた話です。
法律改正により消費者保護が進行し契約対等の原則は個人がお金を
払う場合は認められない方向になりそうです。
ちなみに貸主さんは個人でも個人事業主なので事業者になります。
売主はそうではないけれど判っている事を言わないのは不実告知になります。
不動産の取引には不動産屋さんに頼みましょう。
相対の取引は問題が発生した場合に弁護士さんに頼むことになります。
売主さんは説明義務はないけど目的が達せられない(家が建たないとか)物件を
購入することになります。
なんでも鑑定団のニセモノまではいきませんが茶碗に穴が空いているような
状態だと思っていただければ合っているような?

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