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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

土地を買う場合に知っておきたいこと

土地を買う場合にそのまま経費ゼロで家が建つわけではありません。
例えば道路面とさほど土地の高さが低かったり変わらない場合に雨水が敷地に留まるため盛り土をします。
これが綺麗な山ズリ土ですと1立米3,000円位、建設残土でよければ運び賃と地ならし費用位。
もし200㎡の土地を30cm盛るとなると200×0.3×3,000円=18万円+運び賃と地ならし費用で30~40万円追加になります。
水道の引き込みが30万円~+水道加入分担金
下水道を通す場合でも取り出し費用が30万円程度、市町村によってまちまちですが下水流入の分担金がかかります。
勿論、家が建っている場合は解体しないといけませんが大体100万円位かかります。
さらに地盤が軟弱な場合(利根川と荒川の間は扇状地なので軟弱です。)地盤改良、杭打ちが必要になります。
これも50万~150万位は見ておいた方がいいでしょうね。
1000万円で土地を買ってもその他の費用がかかりますので無理の無い予算で建てましょう。
ここに書かれていることは、ほとんど工務店のホームページにも載っています。
この経費によって購入するか否かを決める要因にもなるので出来るだけ安く抑えたいところ。
当社でも業者さんをご紹介できますのでお気軽にお問合せ下さい。

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