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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズ12月号出ました。

今月もオーナーズがやってきました!
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2010年 12月号コンテンツ
● 特集:「シーズン目前!今から準備しておきたいことは?
『空室期間を短くする方法!』」                    (P2~3)
>商品は市場に合わせるというごくごく当たり前のことなんですけれど実行するのは難しいですね。賃貸経営はリスクがつきものです。リスクを予期し分散することは大切です。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「消費税の計算が簡便な『簡易課税制度』とは?」      (P4)
● 阿部一博の法律相談
「市販の賃貸借契約書を使用し、
           『家賃を1カ月滞納すれば契約解除する』
                    特約を定めていますが・・・」   (P5)
>基本的に無効です。契約書に書いてあるから有効というのは民法の契約自由の原則には適合していますが民法より強力な借地借家法ではよっぽどのことが無い限り、今まで繰り返し悪質な滞納を繰り返しているなど信頼関係の破壊が無い限りは簡単には解除できません。
● 進化するリフォーム
連載6 「---防犯リフォームのポイント---」    (P4~5)
● あの街この部屋  うじき つよし(ミュージシャン・俳優)
3LDKのマンションに犬と同居。住まいの主導権は3匹の犬たちに!         (P6)
>うじき つよしというと北斗の拳のHeart of Madnessは好きな曲でした。
● 大家さん登場 遊悠人『夢は世界一周』                  (P7)
● ありがとう大家さん   (P7)
● わが店自慢の部屋
「『墓地に隣接』でも満室を実現新婚&ファミリー向けマンション」      (P8)
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