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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズでました

2011年 2月号コンテンツ
● 特集:「賃借人居住安定化法案」「めやす賃料」etc.
賃貸経営を取り巻く、新しい時代の波
「『賃貸人居住安定化法案』の読み方」             (P2~3)
はっきり言って悪法ですので廃案にして頂きたいのですが
特に悪質な取立てに対し客観的なものさしが無いのが問題だと思います。
恐怖を感じたらアウトでは見た目が哀川翔とかね。
これは威圧している、これは威圧していないというガイドラインを設けて欲しいですね。
払わないことを問い詰められたら普通の人は精神的に負担になるのは決まっていますから。
何度も言うのですがそこまで保護するのであれば家賃滞納に対し国が保証するなり補償して欲しいですね。
確かに、オーナーは事業者であるが一方的に締め付けるのはどうかと思います。
実際は立場が弱いですからね。ローンも抱えているし。

● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「確定申告における、『前家賃』『預かり保証金』計上の注意点」 (P4)
前受家賃は収入です。預かり保証金は預ったお金。
● 阿部一博の法律相談
「『3カ月前の予告で、明け渡し可能』の特約は、
                         実際に有効でしょうか?」(P5)
実際難しいですね。必ず裁判所の許可とってやりましょう。日本では自力救済はできません。
● 進化するリフォーム
連載8 「外部塗装のリフォーム」    (P4~5)
早めにやるほど安くあがります。
● あの街この部屋  岡本 信人(俳優)
「年々顔見知りが増えていく
    都会の街が、ぼくの第二の故郷」                 (P6)
昔、愛無常(レミゼラブル)という昼メロで主人公の敵役の金持ち川鉄をやっていましたね。
「憎い、川鉄が憎い!」がマイブームでした。

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