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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

単身者向け1Rについての考察

BT一緒の1Rやレオパレスなどは最寄の大学や専門学校の学校の生徒数と派遣社員による入居がベースになるため工場の閉鎖など景気後退局面において経済状態によって左右されます。

八王子あたりでは学生をターゲットに無尽蔵に造られた1Rが飽和しているそうです。大学や工場が出来ると我先にアパートを建てます。誰も歴史を学ばず同じ過ちを繰り返すわけです。

その工場や大学は30年後も安定して入居者を供給するとは限らないのに。

満室の物件も多数ありますが空室率の悪化と言うかたちで優勝劣敗が進んでいます。勿論、全てオーナーが享受する事になるわけです。

入居者が決まらないのは住む人のことを考えない快適さのない部屋だからです。快適でないところに田舎ではお金を払って無理に住むということはないのでアパートを造る時に住む側から考えてみるということをしてみてはどうでしょう。

帰納法と演繹法を意識する。アパートメーカーの「Aさんも建てたBさんもみんなやっているから造りましょう。」ではダメだと思います。なぜここにアパートが必要なのか?建てる側の都合は関係ないですね。

遊び心というか借り住まいなので持ち家ではできないような試みが必要かと思います。

ホテルや寮のような造りにしたらどうかなと思いますね。

【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
 (売買部)048-553-0446

【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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