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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

Owners 3月号出ました!

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2011年 3月号コンテンツ
● 特集:急成長する巨大市場「高齢者向け賃貸住宅」と空室対策を考える
「高齢者向け賃貸住宅」のよりよい形とは?           (P2~3)

これから高優賃とか特優賃とか必要になると思いますが介護が必要な人たちに対し
バリアフリーで住みやすく緊急対応できる住まいを提供するのにはそれなりに
現在の借地借家法に基づく賃貸契約だと難しいんですね。
家賃が払えなくなった場合どうするか?
死んでしまった場合、お葬式は?残置物は??残った預かり金は?足りなかった場合は?
問題が発生(運営会社が破綻)しても救済されるのか?
グッドウィルの介護とかありましたのでね。
本当は国がセーフティネットになるべきだと思います。
URとか一般の賃貸住宅なんて民業圧迫だしむしろこういう高齢者向けとか専業にやって欲しいですね。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「青色事業専従者給与」が必要経費と認められる条件とは…   (P4)

様々な費用を経費に出来ます。オススメです。
● 阿部一博の法律相談
何度注意しても、「ゴミ屋敷状態」を
         改善しない入居者に手を焼いています。     (P5)

そんな入居者でも簡単には退去させられないのですね。
分譲住宅のように一定割合異常の多数の合意により退去させるべきですね。
悪臭だけでなく虫が湧いたり病原体の蔓延もありえます。
● 進化するリフォーム
連載9 「比較的簡単にできる耐震診断と補強対策」     (P4~5)

建てるときにきちんと設計施工管理していれば良かったのですが・・・
木造は大工さんにそれ以外は地元の建設会社に診てもらいましょう。
● あの街この部屋  清水 圭(タレント)
草取りは大変。でも、それが楽しい!
         終わったら、家族でバーベキュー。        (P6)

サッカー芸人だったことぐらいしかこの人よく知らないです。ごめんなさい。

【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
 (売買部)048-553-0446

【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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