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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズ着ました!

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2011年 6月号コンテンツ
● 特集:「今どきの家賃滞納事情と防止方法とは?
                       『新しいタイプの滞納者たち」   (P2~3)
最近悪質な滞納者が増えているのは事実。
 誠意があればいいのですが生活保護を受けているのにギャンブルで生活保護の給付金つかってしまったり、度々、催促しても連絡すらつかないとか・・・


● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「被災した建物の耐震性を高めるための、補強工事の費用について」   (P4)
地盤がダメなら全てダメ。土台がダメなら全てダメ。
 強度不足なら幾らでも方法があります。
 アネハマンションだって今回倒壊していないです。


● 阿部一博の法律相談
「判断能力を失った父に代わって
     アパートの建築・経営を行うには、どうすればよいのでしょうか?」 (P4)
 結構増えてくると思います。おじいちゃんがボケちゃって代わりに配偶者や子供が判断していることが。
 でも、親族だからなあなあでやってますが代理権があるかどうか判らないのでちょっと怖いです。
 また、ちょっと判断があやしいお年寄りの家主さんが言った言わないとかになると困ります。
 青年後見人制度というのですが利害関係者が後見人になるにあたり利益誘導や経営判断はどうなのか?
 弁護士や司法書士が後見人になったとき経営判断はどうなるのか?
 難しいですね。


● 円満クレーム対応の秘訣
連載3 「駐車場におけるトラブル」                      (P4~5)
駐車場はアパートのように篭城できません。管理は基本的に借手の自主管理です。
 賃料を払わずレッカーで移動させられても文句が言えない。
 でも、それが普通なんですよね。


● あの街この部屋  「相田 翔子」さん
「部屋選びのポイントは、そこで暮らす自分をイメージできること」      (P6)
 winkといわないと判らないです。ユーロビートのturn into love のカバーが有名ですね。ユーミンがメジャー路線になっていたバブリーかつ青春の日々を思い出します。個人的にはユーロビートではリックアストリーが好きです。※世の中はバブリーで恩恵は全然なかったです。
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