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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズ 7月号きました

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2011年 7月号コンテンツ
● 特集:「 賃貸オーナーのための『火災保険・地震保険の基礎知識』
                   『大災害に、どう備えるべきか? 」   (P2~3)

万一の時のリスクヘッジそれが保険です。あと2年程度余震が続くらしいので入ることもあり!
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「 被災した『事業用資産の損失』に関する特例について 」   (P4)

損益通産とかありますが被災したらアウトです。傾いている建物は買い手つかないし借り手もつかない。
立っていてもSMOOTH CRIMINAL状態になりますから被災するところに収益物件を持たないの一言に尽きます。
いわくが付いた不動産は誰も買ってくれません。資産から負債になってしまいます。
津とか波とか瀬とか地名や民話をよく確認してくださいね。
三陸海岸では津波の昔話があります。みちびき地蔵なんか代表ですね。
● 阿部一博の法律相談
「 『孤独死』も重要事項として説明する義務があるのでしょうか? 」 (P4)

人間の死亡率は100%なので事件事故などがなければ言う必要が無いのです。
しかし義務は無いけど言わないで後で何か言われると嫌なので言います。
正直、死後相当経って発見したら言うべきです。
忌避条件になるのであれば言わないといけません。
● 円満クレーム対応の秘訣
連載4 「 漏水のトラブル 」                     (P4~5)

漏水に対しては素早い対応が重要です。
給水管のトラブルと排水のオーバーフローのトラブルですがほとんどが後者です。
皆さんたまには排水管のお掃除もしてくださいね。
● あの街この部屋  「太川 陽介 」さん
「何もない、すっきりとした 部屋が好き」      (P6)

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